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Actualidad
Escrito el 18/09/2014

El Ayuntamiento de Teruel ha autorizado los usos sanitarios en el Polígono Sur, no contemplados inicialmente en el plan parcial de esta zona de expansión urbana, para propiciar la instalación de establecimientos que presten este tipo de servicios.

Para ello, el pleno municipal acordó el pasado lunes fijar un criterio interpretativo en este sentido en las normas urbanísticas del plan parcial. Se trata del segundo acuerdo de este tipo que se aprueba en los últimos meses, ya que previamente se realizó un trámite similar para admitir usos educativos distintos al instituto de secundaria Segundo de Chomón, con el objetivo de hacer viable la instalación de una escuela infantil que ya está en funcionamiento.

Jesús Fuertes (PP), teniente de alcalde y concejal delegado de Urbanismo, explicó que en esta ocasión el acuerdo responde a que existe un proyecto de iniciativa privada para ubicar en el Polígono Sur una policlínica con consultas de diferentes especialidades médicas.

\"En el plan parcial no estaban previstos los usos sanitarios y ahora lo subsanamos\", comentó Fuertes, quien señaló que abrir el abanico de actividades autorizadas facilitará \"la instalación de nuevos negocios y de servicios para una zona de nueva ocupación\".

Los edificios ya construidos cuentan con locales comerciales en su planta baja, la mayoría sin ocupar hasta el momento.

Actividad y empleo

El objetivo último, apuntó el concejal, \"es favorecer la creación de empleo y la implantación de nuevas actividades\".

Por otro lado, continúan los trámites para la instalación de un supermercado de una firma alemana en el solar destinado a uso terciario del Polígono Sur.

Jesús Fuertes señaló que los promotores han presentado ya la documentación en la Gerencia de Urbanismo, pero que aún no se han completado los informes para el otorgamiento de las licencias de obras y de actividad.

La parcela tiene una superficie aproximada de 4.000 metros cuadrados, sobre la que se levantará un supermercado con una sala de ventas de 1.500 metros cuadrados y en torno a doscientas plazas de estacionamiento.

El solar fue vendido por sus propietarios, todos ellos particulares, por 1,3 millones de euros, una cifra que aportaron como cuotas de urbanización para completar las obras del Polígono Sur.

 

Noticia extraída de diariodeteruel.es


Escrito el 29/08/2014
La Ministra de Fomento Ana Pastor junto a la presidenta del Gobienro de Aragón Luisa Fernanda Rudi

El Gobierno de Aragón y el Ministerio de Fomento firmaron ayer el convenio para el desarrollo del Plan de Fomento del Alquiler, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbanas en Aragón para el periodo 2013-2016, dotado con cerca de 40 millones de euros. En la provincia de Teruel podrán optar a ayudas para la rehabilitación más de 53.000 edificios, que son los construidos antes del año 1981.

Además de atender a los colectivos sociales más vulnerables, el plan tiene como objetivos principales impulsar la rehabilitación de viviendas y fomentar el alquiler, además de generar empleo, y responde al cambio de la política en esta materia impulsado por el Gobierno de Mariano Rajoy, señaló tras la rúbrica la ministra de Fomento, Ana Pastor.

El consejero de Obras Públicas, Urbanismo, Vivienda y Transportes del Ejecutivo aragonés, Rafael Fernández de Alarcón, ya manifestó en febrero pasado cuando se presentó el plan que acaba de firmarse ahora, que con la rehabilitación de viviendas se pretendía garantizar el derecho a las mismas, incentivas la economía y crear empleo.

A este respecto, la titular de Fomento destacó ayer el déficit de vivienda de alquiler y rehabilitación existente en España, frente a otros países de la Unión Europea, y valoró que con este plan estatal las ayudas al alquiler van a llegar a las personas que más lo necesitan.

En referencia a Aragón, aseguró que la región ha colaborado \"desde el primer día\" para la movilización de recursos para la puesta en marcha de este plan, que supone una inversión de 40 millones de euros en la Comunidad Autónoma, de los que más de 30 serán aportados por el Ministerio y 9,1 por el Ejecutivo autonómico.

La presidenta de Aragón, Luisa Fernanda Rudi, valoró que la firma de este convenio es \"una buena forma\" de empezar el curso político tras las vacaciones estivales y aseguró que con este plan se superan las cuantías de convenios anteriores en esta materia para los que se destinaban 53 millones de euros para ocho años.

Además, este acuerdo va en la misma línea que el Plan de Vivienda Social de Aragón, dijo la presidenta aragonesa.

En concreto, el Plan Aragonés de Vivienda se estructura en seis programas, de los cuales uno de ellos es el referente a la ayuda al alquiler de viviendas que pretende atender a los colectivos más necesitados con una ayuda que puede ser de hasta el cuarenta por ciento de la renta anual que satisfagan por este concepto y que está dotado con un presupuesto de más de 13 millones de euros.

Otro programa se refiere al fomento del parque público de vivienda protegida para alquiler, para el que se destinará un presupuesto de más de dos millones de euros, destacó la presidenta del Ejecutivo aragonés, quien también resaltó los 16 millones destinados al fomento de la rehabilitación edificatoria. El plan incluye, además, el fomento de la regeneración y renovación urbana, que cuenta con una partida de 7 millones de euros.

Urbanización

Por otra parte, promueve la urbanización o reurbanización conjunta de espacios públicos, así como otros dos programas de apoyo a la implantación del informe de evaluación de edificios y el de fomento de ciudades sostenibles y competitivas para mejorar barrios, centros y cascos históricos.

Para el seguimiento de la evaluación de este plan se creará una comisión bilateral integrada por los gobiernos central y aragonés.

Además de este convenio, Fomento destina a Aragón otros 75 millones de euros para ayudar a familias en el pago de sus préstamos y otras vinculadas a planes anteriores, resaltó la ministra, quien señaló que, en global, su Ministerio dedica 133 millones de euros a políticas de vivienda en la comunidad aragonesa durante el periodo 2013-2016.

Con estas inversiones públicas ministeriales, además de los 9 millones de Aragón, se prevé rehabilitar 2.100 viviendas y financiar más de 10.000 ayudas al alquiler y la subsidiación a unas 9.500 familias con préstamos, resaltó.

Creación de empleo

Pastor indicó que se estima, asimismo, una inversión por parte del sector privado en las áreas de rehabilitación de edificios, regeneración y renovación urbanas cercana a los 49 millones de euros. Todo ello podría generar la creación de 1.400 puestos de trabajo directos en tres años en Aragón.

Dentro del programa de fomento de la rehabilitación edificatoria, en la provincia de Teruel podrán acogerse a las ayudas un total de 53.283 edificios, que son las viviendas construidas antes del año 1981 a las que afecta esta medida.

De acuerdo con los datos del Instituto Nacional de Estadística facilitados por el Ejecutivo aragonés, en la provincia de Teruel hay contabilizadas 74.463 edificaciones destinadas principal o exclusivamente a viviendas. De esa cifra, 40.216 fueron construidas antes de 1961 y 13.067 entre ese año y 1980, mientras que entre 1981 y 2011 se edificaron 21.180.

El programa prevé en este caso la posibilidad de realizar obras de mantenimiento e intervenciones en instalaciones fijas y equipamiento propio, y en elementos y espacios privativos comunes que sean edificios residenciales colectivos.

Además de tener que estar finalizados antes de 1981, otros requisitos son que como mínimo, el 70% de la superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda, y que al menos el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.

Excepcionalmente, sin cumplir estas condiciones, se podrá intervenir en aquellas que presenten graves daños estructurales o de otro tipo, que justifiquen su inclusión en el programa, y que tengan como destino el alquiler durante al menos 10 años.

Las actuaciones serán para conservación, mejora de la calidad y sostenibilidad, y la realización de los ajustes razonables en materia de accesibilidad.

Críticas del PSOE

El portavoz socialista en la Comisión de Obras Públicas, José Ramón Ibáñez, lamentó ayer que el Gobierno de Luisa Fernanda Rudi haya tardado más de tres años en firmar el convenio de colaboración para la ejecución del Plan de Fomento del Alquiler de Viviendas y la Rehabilitación Edificatoria.

\"Aunque sea una buena noticia la firma del acuerdo añadió el parlamentario turolense refleja la lentitud con la que trabaja este gobierno porque esta tardanza es sólo una muestra de este Departamento y de este consejero Rafael Fernández Alarcón que ha sido nefasto\", añadió.

El diputado socialista por Teruel señaló asimismo que \"el Gobierno de Rudi ha tardado tanto tiempo en firmar el convenio que es difícil que los ciudadanos aragoneses puedan recibir ayudas para rehabilitar viviendas o fomento del alquiler en esta legislatura porque después de la puesta en marcha de este convenio se debe seguir una tramitación larga con publicaciones de órdenes de ayudas en los diarios oficiales\".

El portavoz socialista en la Comisión de Obras Públicas afirmó que \"el sector de la construcción y todo lo que conlleva está todavía más paralizado en Aragón por la lentitud del Gobierno de Rudi en la tramitación del Plan de la Vivienda y por no haber firmado el acuerdo mucho antes\".

Ibáñez señaló que el Gobierno de Rudi \"también tiene pendiente firmar el convenio de Renfe para llevar a cabo las mejoras prometidas por el consejero Alarcón\".

 

 

Noticia extraida de Diario de Teruel


Escrito el 18/08/2014

La compraventa de viviendas aumentó un 8,8% en junio respecto al mismo mes de 2013, hasta las 26.076 operaciones, gracias al impulso del mercado de segunda mano, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este repunte interanual es el cuarto consecutivo tras los experimentados en marzo, abril y mayo, cuando la compraventa de viviendas subió más de un 22%, un 5% y un 5,4%, respectivamente, poniendo fin a diez meses seguidos de caídas interanuales.

El crecimiento interanual de junio se ha debido al avance en un 17,4% en la compraventa de pisos de segunda mano (16.257 operaciones) frente al descenso interanual del 3% (9.819 operaciones) de la compra de viviendas nuevas.

En opinión de Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa, “estos datos reflejan que el sector inmobiliario está registrando las primeras señales de estabilización”. Así, aunque en términos mensuales el INE registra un descenso del 7,3%, la evolución mensual muestra que desde que comenzó el año se está produciendo “una normalización en las compraventas que es significativa ya que tiene lugar en un contexto de ausencia de ayudas fiscales”.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el sexto mes del año, en concreto el 90,5%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas creció un 9,9% en relación al mismo mes de 2013 (23.596 operaciones), frente al descenso del 1,4% de operaciones sobre viviendas protegidas (2.480).

En los seis primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 5,4%, con una caída del 15,1% en las operaciones sobre viviendas nuevas y un repunte del 3,2% en las de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 16% hasta junio, mientras que las de viviendas libres bajaron un 4%.

En junio, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (96), Canarias (87) y Baleares (81). Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el sexto mes del año, con 5.220 operaciones, seguida de Cataluña (3.961) y Madrid (3.789).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Comunidad de Madrid (30,4%), Extremadura (25,7%) y Navarra (19,3%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Castilla-La Mancha (21,6%), La Rioja (12,8%) y Castilla y León (10,3%).

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en junio pasado alcanzaron las 125.817, con un descenso del 8,8% sobre el mismo mes de 2013.

Por compraventa se transmitieron un 5,9% más de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 14,5%. Las operaciones por permuta ascendieron un 6%, mientras que las transmitidas por herencia cayeron un 1,2%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 10,3% en junio pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 5%.

Sin embargo, la responsable de Estudios de fotocasa considera que aún es pronto para hablar de fin del ajuste: “La recuperación del mercado inmobiliario será lenta y moderada, ya que aunque las compraventas están aumentando ligeramente y los precios están frenando su caída, el crédito sigue siendo muy limitado y la situación del mercado laboral aún es muy complicada, lo que dificulta la demanda de vivienda por parte de los particulares”.

Además, Toribio apunta que “la ligera mejora que está registrando el sector la está protagonizando la vivienda de segunda mano, que resulta mucho más competitiva a nivel de precio porque tiene mayor margen de rebaja y está gravada con menos impuestos”.


Escrito el 06/08/2014

Las grúas vuelven a pintar el panorama inmobiliario. Tras ocho años de letargo, parece que el sector residencial comienza a animarse: las ventas de viviendas aumentan en numerosas zonas del país, los precios comienzan a subir en tasa intermensual allí donde hay más demanda y los visados solicitados para edificar casas nuevas invitan al optimismo. En los cinco primeros meses del año se concedieron 14.944 visados, un 3,1% menos que en el mismo periodo del año anterior pero se trata de una contracción mucho más suave que la registrada un mes antes (-8,8% anual). En siete CCAA se edifican más viviendas ahora que hace un año.

Hay siete comunidades autónomas donde en los primeros cinco meses del año se comenzaron a construir más viviendas que el año anterior. Y estas CCAA son Asturias (+35,8%), Castilla-la Mancha (+10,3%), Castilla y León (+12,6%), Cataluña (+9,6%), Comunidad Valenciana (+14,8%), Galicia (+31,6%) y Madrid (+17,1%)

Donde hay más demanda y donde más stock se absorbe es donde más se están iniciando viviendas. Además, coincide con que la banca es más abierta a conceder financiación para la compra de esas casas.

 

Noticia extraida de www.idealista.com


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