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Actualidad
Escrito el 03/03/2014

La entrada en vigor del certificado de eficiencia energética para los hogares españoles ha servido como un toque de atención para que muchas familias se pregunten cuánta energía —y dinero— se escapa, literalmente, por las paredes y ventanas de su casa. Un informe elaborado por Certicalia, una red de técnicos que elaboran esta clase de certificados, afirma que un 90% de las viviendas españolas derrocha energía. Reformar nuestra casa para hacerla más eficiente es algo que, a medio y largo plazo, suele compensar, no solo económicamente, sino también en nuestro impacto medioambiental.

El problema es que reformar, tanto desde el punto de vista económico como por los efectos que tiene en nuestro día a día, es una decisión importante que no puede tomarse a la ligera. “Mejorar la eficiencia energética de la casa no es tan caro; un metro cuadrado de aislamiento térmico cuesta entre 1,50 y cuatro euros”, señala el arquitecto técnico Samuel Escudero. “Lo que es caro es rehacer los tabiques, la pintura, los alicatados...”

Es importante, por lo tanto, planificar de antemano y valerse de las ocasiones en las que una obra es necesaria. “Las fachadas deben rehabilitarse cada cierto tiempo; los techos también. Hay que usar esas ocasiones”, apunta Escudero. “Cuando uno compra una casa y le va a hacer una reforma en profundidad, aprovechar para mejorar su eficiencia energética solo aumenta los costes de la obra entre un 5% y un 10%, aproximadamente”.

Cuando se trata de mantener la temperatura dentro de casa, lo primero que hay que mirar son las ventanas. “Hay que cambiarlas por unas que cumplan con el Código Técnico de Edificación”, señala Jaime Santa Cruz, del departamento de Tecnología de la Edificación de la Universidad Politécnica de Madrid. “Apenas se tiene que hacer obra, y se puede hacer sin alterar la vida cotidiana de la casa”. Lo recomendable es cambiar toda la ventana, dado que la mayoría de ventanas antiguas no permite instalar cristales dobles. Lo fundamental, apunta Santa Cruz, es evitar que haya filtraciones de aire del exterior, por lo que se recomienda verificar y resellar la caja de las persianas —y, si es necesario, cambiarlas— y, en la medida de lo posible, no instalar ventanas correderas. Castilla – La Mancha, País Vasco y la Comunidad de Madrid aprobaron en 2013 ayudas para reemplazar ventanas.

Instalar placas de aislamiento térmico, de lana de roca o poliestireno extruido en las paredes interiores de la casa permite reducir las pérdidas de calor de las viviendas y ahorrar en calefacción. En el caso de los áticos y de las últimas plantas, también es fundamental aislar los techos. El problema es que este ahorro conlleva una pérdida de espacio: estas placas tienen un grosor que puede llegar a los 20 centímetros.

En el caso de las viviendas multifamiliares, es una buena idea reformar las fachadas para hacerlas más eficientes. Aunque es una obra que requiere una inversión considerable, puede amortizarse en hasta 15 años si se hace al mismo tiempo que se lleva a cabo una restauración. “Actualmente, la mayor eficiencia energética se registra en las casas de fachada ventilada”, señala Santa Cruz. Este tipo de construcción crea una capa de aire de entre tres y cinco centímetros entre la parte de la fachada que da al exterior y el aislamiento térmico del interior, lo que mantiene el edificio fresco en verano y reduce su deterioro en invierno. Esto, junto a un correcto aislamiento de los techos, se aproxima al objetivo de un edificio que no deje escapar la temperatura de su interior: lo que se llama una casa pasiva.

El aislamiento, aunque importante, no es suficiente para garantizar la eficiencia energética. “Lo primero es elegir una buena caldera”, apunta Escudero. Las calderas de condensación, cada vez más populares, son más eficientes al funcionar a una menor temperatura y, en consecuencia, necesitar menos combustible. Pero también tienen sus inconvenientes. “Si tienes una caldera de condensación, el mayor ahorro se obtiene distribuyendo el agua a una temperatura entre 35 y 55 grados, en vez de a 75 grados que es lo habitual. En consecuencia, se necesitan radiadores más grandes”, advierte Escudero. Otra opción es instalar un suelo radiante por agua.

En el caso de las viviendas con calefacción central, además de modernizar la caldera conviene instalar un sistema que permite facturar a cada residente en función de lo que gasta, dado que así “son los propios usuarios quienes deciden ahorrar en consumo”, señala Santa Cruz. Pero el control de esa energía también es fundamental. “Una solución interesante es una llave termostática en los radiadores de la vivienda”, indica, “que cierra el aparato cuando se llega a la temperatura fijada”. Aunque permite una gestión más inteligente del uso de los radiadores, este sistema tiene sus desventajas. “En algunas calefacciones antiguas, esta solución no es viable”, apunta, “y en las viviendas con caldera central no habrá ahorro salvo que todos los vecinos los instalen”.

 

Noticia extraída de elpais.com


Escrito el 18/02/2014
Momento del sorteo

El día de San Valentín os proponíamos vía Facebook participar en el sorteo de un pack para dos personas que incluye un circuito termal y una sesión de 30 minutos de masajes en el Spa Hotel Ciudad de Teruel. Habéis sido muchos los que participasteis con nosotros dispuestos a ganar este relajante regalo y por fin tenemos el nombre de la ganadora es MAITE SERRANO VICENTE ¡Enhorabuena!

Desde RM Construcción queremos agradeceros a todos la participación, y os aseguramos que en próximas ocasiones volveremos a realizar algún tipo  de sorteo en el que por supuesto,  y gracias a vuestro “Me gusta”, volveréis a tener oportunidad de ganar.

Dña. Maite, podrá canjear su vale acudiendo a nuestras instalaciones del Polígono de los Hostales N.2-18 en horario de lunes a viernes de 8.00 a 14.00 y de 16.00 a 19.00, hasta el día 3 de Marzo de 2014, de nuevo enhorabuena y gracias a todos por vuestra participación.


Escrito el 14/02/2014

¡Hoy es San Valentín! Una fecha muy especial para muchos y queremos celebrarlo sorteando un pack para dos personas que incluye un circuito termal y un masaje para cada uno en el Spa Hotel Ciudad de Teruel. La mecánica del sorte es muy sencilla, sólo hay que darle a \"Me gusta\" a nuestra página de Facebook https://www.facebook.com/RMConstruccionTeruel?ref=hl y entre todos nuestros seguidores sortearemos este relajante pack! Nunca viene mal relajarse y recibir unos mimos y si es en pareja, mejor que mejor! Es muy fácil participar así que os animamos a que lo hagáis y compartáis la publicación con vuestros amigos.

Y para todas aquellas parejas que estéis buscando vuestro nido de amor, recordaros que en RM Construcción tenemos viviendas que se adaptan a cualquier tipo de necesidades. Para las parejas más jóvenes que quieran independizarse tenemos una vivienda por 40.000€. Para las que estén pensando en aumentar la familia tenemos viviendas de 3 habitaciones con dos plazas de garaje y trastero y para los que les guste más la vida en el centro, podemos ofrecerles viviendas con garaje de dos y tres habitaciones en la calle san Miguel. 

¡Feliz día de San Valentín!


Escrito el 07/02/2014

A la hora de solicitar una hipoteca hay que tener en cuenta diversos factores muy importantes por ello, la Asociación de Usuarios de Bancos Cajas y Seguros (ADICAE) ofrece una lista de consejos a la hora de solicitar una hipoteca:

Cuidado con la duración del préstamo

Las hipotecas a 40 años tienen un error muy grande, ajustar la compra a la cuota que se puede pagar cada mes. Pero nuestras posibilidades económicas pueden ser muy distintas ahora a las de dentro de 30 años. Hay que tener en cuenta posibles situaciones de paro, enfermedad o divorcio. Además, cuanto más largo sea el plazo más intereses pagaremos. Hay que intentar que la duración del préstamo no sea excesiva.

El euríbor no siempre va a estar tan bajo

El euríbor llegó al 5’36%. Y a éste hay que sumarle el diferencial, por lo que es preciso negociarlo con diferentes bancos hasta conseguir uno lo más bajo posible.

Negociar las condiciones de la hipoteca

No hay que aceptar diferenciales demasiado altos, porque los arrastraremos toda la vida. Actualmente un diferencial alto sería superior al 2%. Debemos examinar bien las condiciones de la hipoteca y asegurarse de que no tiene ninguna cláusula ni condición abusiva.

 No más del 80%

La cantidad que solicitemos al banco no debe superar el 80% del valor de tasación del inmueble. Esto obligará a tener una cierta cantidad ahorrada antes de decidir comprar la vivienda. No debemos destinar todos los ahorros a la compra de la vivienda.

La cuota no es lo primero

La cuota mensual no debe ser lo primero a negociar en su hipoteca. Debemos fijarnos en las condiciones que puedan hacer variar la cuota como tipos de interés, diferencial o cláusulas suelo. Cuota creciente y períodos de carencia En la revisión anual, una vez revisada la hipoteca con el índice de referencia y el diferencial que corresponda, ésta se le aumentará con un porcentaje que está fijado en la escritura, lo que a largo plazo le puede suponer un desembolso difícilmente asumible. También hay que tener cuidado con los períodos iniciales de carencia.

Que la hipoteca no se lleve todos los ahorros

Conviene tener ahorrado, al menos el 10% del importe de la vivienda a comprar. No debemos destinar todos los ahorros a la compra de la vivienda. Mejor tener siempre un colchón de ahorros, por lo que pueda pasar. 

 

Noticia extraída de 20minutos.es


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