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Edificio San Miguel
Tipología: Libre
Localidad: Mora de Rubielos
Dirección: Alta Montaña
Nº inmuebles: 8 pisos y 4 unifamiliares

Edificio de viviendas compuesto por 8 pisos y 4 unifamiliares en la calle Alta Montaña, esquina Avenida San Miguel, Mora de Rubielos 

Descripción

En una de las mejores ubicaciones de Mora de Rubielos, se alza el edificio San Miguel, un edificio que contará con todos los servicios a tu alcancec: centro de salud, tiendas y supermercados, pabellón polideportivo... 

Este moderno edificio encajará perfectamente en el entorno rústico de uno de los pueblos más bonitos de la Sierra de Gúdar- Javalambre.

El bloque de pisos, está compuesto por viviendas de 2 y 3 habitaciones todos con terraza y con garaje cerrado individial opcional.

Las cuatro viviendas unifamiliares cuentan con 3 habitaciones y terraza/patio de unos 40 metros cuadrados. Además, incluido en el precio, cuentan con con garaje cerrado individial

MEMORIA DE CALIDADES UNIFAMILIARES SAN MIGUEL

 

ESTRUCTURA                           

De hormigón armado.  Forjados ejecutados “in situ” con jácenas y nervios de hormigón armado y vigueta y bovedilla de hormigón.

 

FACHADAS

Fachada de ladrillo perforado o termoarcilla acabado exteriormente mediante un mortero de color y diseño a elección de la dirección facultativa.

 

En planta baja fachada con aplacado de piedra natural de tipo y diseño a elección de la dirección facultativa.

 

Por el interior de la vivienda se colocarán 70 mm de aislamiento a base de lana de roca y un trasdosado de paneles de yeso laminado que además del aislamiento térmico incrementa el acústico.

 

CUBIERTAS   

Cubierta plana transitable, impermeabilizada y con aislante térmico a base de poliestireno y acabado de gres para exteriores.

En fachada principal faldón de cubierta inclinada acabado mediante teja color y diseño a elección de la dirección facultativa.

 

TABIQUES Y PARTICIONES

Distribución interior con tabiques de yeso laminado con aislamiento en el interior, en zonas húmedas la placa de yeso laminado será siempre de tipo hidrófuga.

 

Separación de garaje con vivienda mediante tabique de ladrillo perforado.

Medianera entre unifamiliares con tabique de termoarcilla y trasdosado en ambos lados de yeso laminado con aislamiento en el interior.

GARAJES

Acceso de vehículos desde el exterior a través de puerta seccional automática.

Pavimento de gres del mismo tipo que la vivienda.

Paredes de ladrillo perforado y/o termoarcilla enlucida de yeso interiormente.

Preinstalación de calefacción que incluye la instalación de conductos.

 

CARPINTERIA EXTERIOR        

Carpintería de apertura oscilobatiente de PVC de alta calidad color imitación madera.

Doble acristalamiento con cámara, tipo climalit.

Persianas de lamas de aluminio con aislante.

 

CARPINTERIA INTERIOR

Puertas interiores de madera color y diseño a definir por la Dirección Facultativa, hoja vidriera en salón y cocina con 3 vidrios.

 

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

Pavimento de gres en toda la vivienda. En terrazas y jardines (zona parcial embaldosada) pavimento de gres para exteriores.

 

Baños, aseos y cocinas  alicatados de suelo a techo con azulejo de gres.

 

PINTURAS

En paredes y techos, pintura plástica.

 

BAÑOS Y ASEOS 

Inodoro, bidé y lavabo de primeras marcas.

Platos de ducha plano con barra regulable para grifería.

Radiador toallero en baños y aseos.

 INSTALACIONES

Portero electrónico.

Instalación de electricidad y telecomunicación de acuerdo con las reglamentaciones vigentes.

Toma de teléfono, de TV/FM y canalización para servicios de cable en salón, cocina y todos los dormitorios.

 

Tomas de agua fría y caliente para lavadora y lavavajillas. Llaves de corte independientes de agua fría y caliente en cada cuarto húmedo aparte de las llaves generales de toda la vivienda.

 

Calefacción y agua caliente sanitaria con caldera de gas de condensación de alto rendimiento individual en cada vivienda. En interior de viviendas emisores de calor a base de radiadores de aluminio.

Cronotermostato programable en salón y planta de habitaciones, de manera que funcionarán ambas plantas independientemente.

 

COCINAS

Cocina completamente amueblada  con muebles bajos y altos.

Encimera de Silestone.

Equipada con fregadero de acero inoxidable,  campana, horno y vitrocerámica de inducción.

 

 

MEMORIA DE CALIDADES PROMOCIÓN SAN MIGUEL

VIVIENDAS EN BLOQUE

 

ESTRUCTURA                           

De hormigón armado.  Forjados ejecutados “in situ” con jácenas y nervios de hormigón armado y vigueta y bovedilla de hormigón.

 

FACHADAS

Fachada de ladrillo perforado acabado exteriormente mediante un mortero de color y diseño a elección de la dirección facultativa.

 

Por el interior de la vivienda se colocarán 70 mm de aislamiento a base de lana de roca y un trasdosado de paneles de yeso laminado que además del aislamiento térmico incrementa el acústico.

 

CUBIERTAS   

Cubierta inclinada a diferentes aguas con aislante térmico a base de poliestireno y acabado mediante teja color y diseño a elección de la dirección facultativa.

 

TABIQUES Y PARTICIONES

Distribución interior con tabiques de yeso laminado con aislamiento en el interior, en zonas húmedas la placa de yeso laminado será siempre de tipo hidrófuga.

 

División de viviendas con zonas comunes a base de tabique con ladrillo de 11 cm de grosor y trasdosado de yeso laminado con aislamiento en el interior.

 

AISLAMIENTO ACUSTICO HORIZONTAL

Las viviendas estarán aisladas acústicamente mediante una lámina antiimpacto colocada bajo el pavimento.

 

 

 

PLANTA BAJA - GARAJES

Acceso de vehículos desde el exterior a través de puerta seccional automática.

Pavimento de hormigón fratasado.

Paredes de ladrillo perforado de hormigón pintado.

Acceso directo desde garajes cerrados a zaguán interior mediante puerta peatonal.

 

CARPINTERIA EXTERIOR        

Carpintería de apertura oscilobatiente de PVC de alta calidad color imitación madera.

 

Doble acristalamiento con cámara, tipo climalit.

Persianas de lamas de aluminio con aislante.

 

CARPINTERIA INTERIOR

De madera. Puerta de entrada a vivienda que incluye cerradura de seguridad en 3 puntos y mirilla.

Puertas interiores de madera color y diseño a definir por la Dirección Facultativa, hoja vidriera en salón y cocina con 3 vidrios.

 

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

Pavimento de gres en toda la vivienda. En terrazas pavimento de gres para exteriores.

 

Baños, aseos y cocinas  alicatados de suelo a techo con azulejo de gres.

 

PINTURAS

En paredes y techos, pintura plástica.

 

BAÑOS Y ASEOS 

Inodoro, bidé y lavabo de primeras marcas.

Bañeras de 170x70 con barra regulable para la grifería.

Platos de ducha plano con barra regulable para grifería.

Radiador toallero en baños y aseos

 

 INSTALACIONES

Portero electrónico.

Instalación de electricidad y telecomunicación de acuerdo con las reglamentaciones vigentes.

Toma de teléfono, de TV/FM y canalización para servicios de cable en salón, cocina y todos los dormitorios.

 

Tomas de agua fría y caliente para lavadora y lavavajillas. Llaves de corte independientes de agua fría y caliente en cada cuarto húmedo aparte de las llaves generales de toda la vivienda.

Calefacción y agua caliente sanitaria con caldera de gas de condensación de alto rendimiento individual en cada vivienda. En interior de viviendas emisores de calor a base de radiadores de aluminio.

Cronotermostato programable en salón.

 

COCINAS

Cocina completamente amueblada  con muebles bajos y altos.

Encimera de Silestone.

Equipada con fregadero de acero inoxidable,  campana, horno y vitrocerámica de inducción.

 

Durante el desarrollo del proyecto, la dirección facultativa por motivos técnicos o administrativos se reserva el derecho de efectuar algunas modificaciones en distribuciones, dimensiones, superficies y materiales, sin que ello suponga disminución en la calidad de los materiales.

Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente.

El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado expresamente en esta  memoria de calidades. Todas las marcas y modelos indicados podrán ser sustituidos por otros de similares características en cuanto a precio y calidad, a juicio de la Dirección Facultativa.

Movimiento de tierras
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Cimentación
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Estructura
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Cubierta
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Cerramientos
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Albañilería
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Instalaciones
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Revestimientos
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Cocinas
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Pintura
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Acabados
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Viviendas de la promoción
159.900€
San Miguel. Unifamiliar1
Estado: Disponible
Tipología: Vivienda
Superficie: 122.92
Nº hab.: 3
159.900€
San Miguel. Unifamiliar 2
Estado: Disponible
Tipología: Vivienda
Superficie: 127.7
Nº hab.: 3
159.900€
San Miguel. Unifamiliar 3
Estado: Disponible
Tipología: Vivienda
Superficie: 127.7
Nº hab.: 3
149.900€
San Miguel. Unifamiliar 4
Estado: Disponible
Tipología: Vivienda
Superficie: 119.85
Nº hab.: 3
92.250€
Edificio San Miguel 1A
Estado: Disponible
Tipología: Vivienda
Superficie: 77.11
Nº hab.: 2
81.400€
Edificio San Miguel 1B
Estado: Disponible
Tipología: Vivienda
Superficie: 73.48
Nº hab.: 2
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