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Garajes ZIEL, Polígono Sur, Teruel
Tipología: Protegida
Localidad: Teruel
Dirección: Parcela 18 A Polígono Sur Teruel
Nº inmuebles: 28

Edificio moderno y funcional ubicado en la zona de mayo expansión de Teruel, en el Polígono Sur, frente al nuevo instituto Segundo de Chomón.

El edificio consta de 28 viviendas, 41 plazas de garaje y 650 metros cuadrados de locales comerciales.

Tiene calificación energética de tipo A ya que dispone de caldera de condensación de gas trabajando conjuntamente con una caldera de biomasa que se abastece de pellets.

El ahorro energético y económico de estas viviendas, unido con su excelente ubicación, hacen de estas viviendas el mejor lugar para vivir toda una vida.

Descripción

Viviendas ubicadas en la zona de mayor expansión de Teruel. El nuevo Polígono Sur ofrece todas las ventajas de un moderno barrio, en el que se encuentran ya diversos servicios como educación -I.E.S Segundo de Chomón- o el nuevo Centro de Salud.

Las viviendas tendrán calidades homologadas y supervisadas por laboratorios especializados, lo que otorga una gran tranquilidad a los futuros propietarios.

 

ESTRUCTURA

Forjados de hormigón armado HA-25 de vigueta pretensada o encofrada in-situ y bovedilla de hormigón. Bajo rasante losa de hormigón armado en techo de planta sótano. 

 

CUBIERTAS                              

Cubierta plana no transitable de tipo convencional,  compuesta por pendientes de hormigón ligero, aislante térmico a base de poliestireno de 80 mm, lámina impermeabilizante, capa de separación geotextil y protección superior mediante una capa de 10 cm de grava.    

Espacio público y porche sobre planta sótano,  compuestas por pendientes de hormigón ligero, lamina impermeabilizante, capa se separación geotextil y embaldosadas con baldosa prefabricada de hormigón para exteriores.

 

FACHADAS                             

Fachada mediante ladrillo cerámico cara vista perforado hidrófugo enfoscado interiormente con mortero hidrófugo. En otras zonas y patios interiores, ladrillo cerámico y/o hormigón revestido exteriormente de mortero monocapa. 

 

TABIQUES                               

Distribución interior con tabiques de yeso laminado tipo 15/48+LR/15 (estructura interior de acero galvanizado de 48 mm de grosor con aislamiento a base de lana de roca de 45 mm de espesor con una placa de yeso laminado de 15 mm atornillada a cada lado de la estructura), en zonas húmedos la placa de yeso laminado será de tipo hidrófuga.

División de viviendas con zonas comunes a base de tabique con ladrillo cerámico acústico de 11 cm de grosor y trasdosado de yeso laminado de tipo 15/48+LR (estructura interior de acero galvanizado de 48 mm de grosor con aislamiento a base de lana de roca de 45 mm de espesor con una placa de yeso laminado de 15 mm atornillada a la estructura)

División entre diferentes viviendas a base de un doble tabique de yeso laminado de tipo 12,5+12,5/70+LR/ch/ 70+LR/12,5+12,5 (doble estructura interior de acero galvanizado de 70 mm de grosor con aislamiento a base de lana de roca de 60 mm de espesor con una chapa de acero de seguridad entre las dos estructuras. A cada lado de la estructura se atornillarán dos placas de yeso laminado de 12,5 mm cada una)                                       

 

AISLAMIENTO TERMICO          

En fachadas a base de panel semirrígido de 6 cm de grosor de lana mineral. En cubiertas a base de panel rígido de poliestireno de 8 cm de grosor.

 

PLANTAS SOTANOS                

Acceso de vehículos desde el exterior a través de puerta automática con temporizador.  Suelos de hormigón fratasado.  Muros de hormigón y/o ladrillo cerámico o de gero de hormigón enlucidos y/o pintados.

 

CARPINTERIA EXTERIOR           

En viviendas de aluminio lacado color blanco con rotura de puente térmico y herraje con microventilación incluido cumpliendo las características del código técnico de la edificación. Hojas abatibles con sellado perimetral.  Acristalamiento con doble vidrio de 4 mm cada uno con una cámara intermedia de 12 mm (4/12/4). Persianas de lamas de aluminio.

Puertas de zaguanes de hierro pintado con acristalamiento de doble vidrio de seguridad con lámina butiral 4+4

 

CARPINTERIA INTERIOR          

De madera. Puerta de entrada a vivienda de hoja maciza color roble, incluye cerradura en 3 puntos y mirilla.  Puertas interiores chapeadas lisas color roble con una hoja de 82,5 cm, con hoja vidriera en salón y cocina. Hoja corredera en baños. Herrajes cromados y aireador incluido en premarcos cumpliendo las características del código técnico de la edificación

 

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS                     

Pavimentos de gres en cuartos húmedos y terrazas. Pavimento laminado flotante color roble de 8 mm de espesor en el resto de la vivienda.

En toda la vivienda se instalará una lámina antiimpacto bajo el pavimento de 5 mm como aislamiento acústico entre viviendas

Alicatado en baños y en cocinas de suelo a techo con plaqueta cerámica esmaltada

 

PINTURAS                                

En paredes y techos, pintura al plástico liso.

En garajes, pintura al temple liso color blanco, con zócalo de otro color y franja roja de 10 cm

 

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA         

De porcelana, en color blanco. Bañera de chapa de acero en baños y plato de ducha en aseos.  Grifería monomando      

 

INSTALACIONES:                     

Edificio con calificación energética A

De fontanería, electricidad, calefacción y prevención de incendios y telecomunicaciones, según normas vigentes.

-          Portero electrónico.

-          Toma de teléfono, de TV/FM y canalización para servicios de cable en salón, cocina y todos los dormitorios.

-          Tomas de agua fría y caliente para lavadora y lavavajillas. Llaves de corte independientes de agua fría y caliente en cada cuarto húmedo a parte de las llaves generales de toda la vivienda

-          CALEFACCION y agua caliente sanitaria con producción centralizada y termostato y contador individual de kilocalorías en cada vivienda, con caldera principal de biomasa marca GILES o similar, y caldera de condensación de gas de alto rendimiento como apoyo. En interior de viviendas emisores de calor a base de radiadores de aluminio.

-          Preinstalación de fibra óptica en las instalaciones de Telecomunicaciones del edificio

-          Ventilación e iluminación natural en todas las cocinas, baños y aseos.

-          ASCENSORES con puertas automáticas y bajada hasta el garaje.

 

Movimiento de tierras
100 %
Cimentación
100 %
Estructura
100 %
Cubierta
100 %
Cerramientos
100 %
Albañilería
100 %
Instalaciones
100 %
Revestimientos
100 %
Cocinas
0 %
Pintura
100 %
Acabados
100 %
Viviendas de la promoción
19.102€
Garajes ZIEL
Estado: Disponible
Tipología: Garaje
Superficie:
Nº hab.:
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